ARCHENAULT Marie-Hélène : A vendre maison 6 pièce(s) à Vitry aux loges 193m² 364 000€ - Achat / Vente | ARCHENAULT Marie-Hélène OptimHome MARIGNY LES USAGES Maisons A vendre Maisons fleury les aubrais , Maisons A vendre Maisons orleans , Maisons A vendre Maisons saint jean de braye , Maisons A vendre Maisons combreux , Maisons A vendre Maisons mardie , Maisons A vendre Maisons marigny les usages Vous méritez l'exclusivité ! Marie-Hélène ARCHENAULT vous propose cette propriété d'exception nichée dans un cadre forestier au fond d'une allée boisée. Impossible d'être indifférent au charme que procure la découverte de cette vaste maison de belle facture dont l'environnement vous apporte le calme et l'intimité d'un terrain de 3500 M2 entièrement clos et paysagé. Composée de trois bâtiments distincts et d'une magnifique piscine couverte et chauffée, la maison de 193 M2 habitables se répartie au rez-de-chaussée en une vaste pièce de vie de 32 M2 et sa cuisine aménagée de 16 M2. Une seconde grande pièce de près de 50 M2 vous permet d'y aménager un grand salon ou salle de réception selon les besoins de ses occupants. Un WC avec lave-mains, un bureau et un cellier buanderie de 30 M2 complètent ce premier niveau aux volumes généreux. Depuis la cuisine vous accédez à une terrasse équipée de son store automatique et faisant face à la piscine. A l'étage, une belle salle de bain et ses trois chambres de 18, 16 et 17 M2 toutes parquetées. Un WC séparé avec lave-mains. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu disposant de menuiseries PVC/volets roulants électriques et d'une décoration soignée avec des prestations de qualité, telles que la commande du portail automatique à distance avec visiophone, un système d'alarme relié protégeant la maison et ses annexes, un chauffage central fioul pour la maison et la piscine. Toute l'année, vous pourrez profiter de la piscine couverte et son bassin de 5 m sur 11,50 m ainsi que son bâtiment annexe abritant la filtration avec son porche type pool house. Un garage carrelé équipé de portes sectionnelles motorisées permet le stationnement de trois véhicules. Pour les amateurs, une cave de 26 M2 est aménagée sous ce garage. Pour l'assainissement individuel, une fosse septique dernière génération utilisant le concept phytoépuration a été installée en 2016. Ne manquez pas la visite de ce bien rare à quelques minutes de toutes commodités et services sans aucun frais ou travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830037482325 / 402336 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Propriété de caractère en forêt d'Orléans

Marie-Hélène ARCHENAULT vous propose cette propriété d'exception nichée dans un cadre forestier au fond d'une allée boisée. Impossible d'être indifférent au charme que procure la découverte de cette vaste maison de belle facture dont l'environnement vous apporte le calme et l'intimité d'un terrain de 3500 M2 entièrement clos et paysagé.

Composée de trois bâtiments distincts et d'une magnifique piscine couverte et chauffée, la maison de 193 M2 habitables se répartie au rez-de-chaussée en une vaste pièce de vie de 32 M2 et sa cuisine aménagée de 16 M2.

Une seconde grande pièce de près de 50 M2 vous permet d'y aménager un grand salon ou salle de réception selon les besoins de ses occupants. Un WC avec lave-mains, un bureau et un cellier buanderie de 30 M2 complètent ce premier niveau aux volumes généreux.

Depuis la cuisine vous accédez à une terrasse équipée de son store automatique et faisant face à la piscine.

A l'étage, une belle salle de bain et ses trois chambres de 18, 16 et 17 M2 toutes parquetées. Un WC séparé avec lave-mains.

L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu disposant de menuiseries PVC/volets roulants électriques et d'une décoration soignée avec des prestations de qualité, telles que la commande du portail automatique à distance avec visiophone, un système d'alarme relié protégeant la maison et ses annexes, un chauffage central fioul pour la maison et la piscine.

Toute l'année, vous pourrez profiter de la piscine couverte et son bassin de 5 m sur 11,50 m ainsi que son bâtiment annexe abritant la filtration avec son porche type pool house.

Un garage carrelé équipé de portes sectionnelles motorisées permet le stationnement de trois véhicules. Pour les amateurs, une cave de 26 M2 est aménagée sous ce garage.

Pour l'assainissement individuel, une fosse septique dernière génération utilisant le concept phytoépuration a été installée en 2016.

Ne manquez pas la visite de ce bien rare à quelques minutes de toutes commodités et services sans aucun frais ou travaux à prévoir.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830037482325 / 402336 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Informations complémentaires
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    3500 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
ARCHENAULT Marie-Hélène 185 rue de la Touche - 45760 MARIGNY LES USAGES Agent commercial - RSAC: 50825875300013 - Ville du greffe: ORLEANS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.