ARCHENAULT Marie-Hélène : A vendre maison 9 pièce(s) à Sully sur loire 300m² 260 000€ - Achat / Vente | ARCHENAULT Marie-Hélène OptimHome MARIGNY LES USAGES Maisons A vendre Maisons orleans , Maisons A vendre Maisons fleury les aubrais , Maisons A vendre Maisons mardie , Maisons A vendre Maisons combreux , Maisons A vendre Maisons checy , Maisons A vendre Maisons marsac Vous méritez l'exclusivité ! Je vous propose ce bel immeuble d'excellent rapport qualité/prix situé en hyper centre à 100 mètres du célèbre château de Sully-sur-Loire. Construit dans les années 1950, vous serez immédiatement séduit par sa belle façade de briques, en harmonie avec le style Sullylois de cette place de coeur de ville. L'immeuble se compose de 3 niveaux d'une surface de 100 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, un cabinet médical occupé par 2 praticiens est actuellement loué 800 € (libre à partir de janvier 2018). Les 2 étages supérieurs sont aménagés en un vaste logement composé d'un beau salon-séjour de 32 m2, de 4 grandes chambres, 2 salles-de-bain et WC à tous les niveaux. Une cave s'étend sur l'ensemble du bâtiment équipé du chauffage central gaz. Sur l'arrière de l'immeuble, un petit jardin d'agrément et un garage accessible depuis une ruelle. L'ensemble est en bon état et pourrait facilement être divisé en 3 lots dont le Cabinet médical au rez-de-chaussée et un appartement par étage (existence d'une porte d'entrée et sa clé pour chacun des 2 futurs appartements) qui offrirait chacun 100 m2 de surface habitable. N'hésitez pas à visiter ce bien dont le potentiel rare permet différentes destinations sans travaux importants. Vous pouvez par exemple bénéficier d'un vaste appartement de ville avec jardin et garage tout en rentabilisant une partie de l'investissement au travers du loyer du rez-de-chaussée. Taxe foncière 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830038368721 / 364610 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON DE VILLE POUR HABITATION OU PLACEMENT

Je vous propose ce bel immeuble d'excellent rapport qualité/prix situé en hyper centre à 100 mètres du célèbre château de Sully-sur-Loire. Construit dans les années 1950, vous serez immédiatement séduit par sa belle façade de briques, en harmonie avec le style Sullylois de cette place de coeur de ville. L'immeuble se compose de 3 niveaux d'une surface de 100 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, un cabinet médical occupé par 2 praticiens est actuellement loué 800 € (libre à partir de janvier 2018). Les 2 étages supérieurs sont aménagés en un vaste logement composé d'un beau salon-séjour de 32 m2, de 4 grandes chambres, 2 salles-de-bain et WC à tous les niveaux. Une cave s'étend sur l'ensemble du bâtiment équipé du chauffage central gaz. Sur l'arrière de l'immeuble, un petit jardin d'agrément et un garage accessible depuis une ruelle. L'ensemble est en bon état et pourrait facilement être divisé en 3 lots dont le Cabinet médical au rez-de-chaussée et un appartement par étage (existence d'une porte d'entrée et sa clé pour chacun des 2 futurs appartements) qui offrirait chacun 100 m2 de surface habitable. N'hésitez pas à visiter ce bien dont le potentiel rare permet différentes destinations sans travaux importants. Vous pouvez par exemple bénéficier d'un vaste appartement de ville avec jardin et garage tout en rentabilisant une partie de l'investissement au travers du loyer du rez-de-chaussée. Taxe foncière 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830038368721 / 364610 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1952

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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