ARCHENAULT Marie-Hélène : A vendre maison 5 pièce(s) à Gien 120m² 240 000€ - Achat / Vente | ARCHENAULT Marie-Hélène OptimHome MARIGNY LES USAGES Maisons fleury les aubrais , Maisons saint jean de braye , Maisons clery saint andre , Maisons orleans , Maisons gien , Maisons combreux Vous méritez l'exclusivité ! MARIE-HÉLÈNE ARCHENAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue de 120 m2 à GIEN avec école et commerces à moins de 5 mn. Elle est implantée sur un terrain de 500 m2 clos, arboré et terrassé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'entrée desservant la cuisine de 10,45 m2, la salle-à-manger/salon de 35,18 m2 équipé d'une cheminée, 2 chambres (10,20 et 13,71 m2), salle de bains, WC séparé. En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'une surface habitable totalement aménagée sous plafond de 2,5 m composée d'une cuisine d'été (14,23 m2), d'une chambre parentale (13,96 m2) avec sa salle d'eau et WC attenant (4,36 m2), séchoir/dressing (3,62 m2). Idéal pour les parents ou des adolescents qui souhaiteraient s'isoler du reste de la maison. Le sous-sol carrelé permet le stationnement de 3 voitures. Une cave gravillonnée (18,72 m2). Cette maison est équipée d'un garage en fond de jardin (2017 de 15 m2), d'un abri de jardin (5 m2), d'une terrasse exposée Sud-Est équipée d'un espace barbecue. Chaque entrée de la maison est desservie par des allées ou cheminements carrelés. Chauffage central : chaudière gaz de ville. A seulement 8 km de l'Autoroute A77, 15 mn de Dampierre en Burly et à 1 h d'Orléans. L'ensemble est en excellent état et idéal pour y déposer vos valises. Aucun travaux à prévoir. Couverture tuiles de pays, grenier entièrement exploitable. Construction et aménagements de grande qualité. Jusqu'à 18 photos sur mon site ARCHENAULT OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830034583934 / 416726 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

BELLE OPPORTUNITÉ - COUP DE C?UR ASSURÉ - MAISON 5 PIÈCES - SOUS-SOL

MARIE-HÉLÈNE ARCHENAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue de 120 m2 à GIEN avec école et commerces à moins de 5 mn.

Elle est implantée sur un terrain de 500 m2 clos, arboré et terrassé.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'entrée desservant la cuisine de 10,45 m2, la salle-à-manger/salon de 35,18 m2 équipé d'une cheminée, 2 chambres (10,20 et 13,71 m2), salle de bains, WC séparé.

En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'une surface habitable totalement aménagée sous plafond de 2,5 m composée d'une cuisine d'été (14,23 m2), d'une chambre parentale (13,96 m2) avec sa salle d'eau et WC attenant (4,36 m2), séchoir/dressing (3,62 m2). Idéal pour les parents ou des adolescents qui souhaiteraient s'isoler du reste de la maison.

Le sous-sol carrelé permet le stationnement de 3 voitures. Une cave gravillonnée (18,72 m2).

Cette maison est équipée d'un garage en fond de jardin (2017 de 15 m2), d'un abri de jardin (5 m2), d'une terrasse exposée Sud-Est équipée d'un espace barbecue.

Chaque entrée de la maison est desservie par des allées ou cheminements carrelés.

Chauffage central : chaudière gaz de ville.

A seulement 8 km de l'Autoroute A77, 15 mn de Dampierre en Burly et à 1 h d'Orléans.

L'ensemble est en excellent état et idéal pour y déposer vos valises. Aucun travaux à prévoir. Couverture tuiles de pays, grenier entièrement exploitable. Construction et aménagements de grande qualité.

Jusqu'à 18 photos sur mon site ARCHENAULT OPTIMHOME.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830034583934 / 416726 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Informations complémentaires
    EXCELLENT

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    493 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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