ARCHENAULT Marie-Hélène : A vendre maison 7 pièce(s) à Bray en val 180m² 343 000€ - Achat / Vente | ARCHENAULT Marie-Hélène OptimHome MARIGNY LES USAGES Maisons orleans , Maisons fleury les aubrais , Maisons combreux , Maisons checy , Maisons mardie , Maisons vennecy Vous méritez l'exclusivité ! Je vous propose cette maison de caractère implantée sur un agréable parc paysagé clos et arboré de 2 866 m2 avec possibilité de valoriser une partie du foncier en terrain à bâtir. Edifiée dans le style rural local, cette demeure conjugue à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne d'une maison dont la distribution contemporaine des pièces et les normes de construction répondent en tous points aux attentes de notre époque. Doté d'un espace détente avec magnifique piscine, terrasses recouverte de Travertin et solarium, vous apprécierez l'organisation de vie extérieure de cette propriété qui inspire à la farniente et moments conviviaux. La piscine de 10x5 entièrement rénovée en 2016 est équipée d'un abri de dernière génération doté de panneaux solaires chauffants dont le dispositif disparaît entièrement sous le solarium en version ouverte. La terrasse couverte avec accès direct à la cuisine permet de profiter au maximum des espaces de détentes et du cadre verdoyant qui prédominent dans cette propriété. A l'intérieur, vous apprécierez le vaste espace de vie de 70 m2 comprenant sa cuisine familiale ouverte sur la salle à manger et le salon. La magnifique cheminée à foyer ouvert viendra réchauffer les soirées d'hiver en complément du chauffage au sol dont est équipée la maison. Un bureau, une salle de jeux, 1 cellier et une salle de bain complètent l'aménagement de ce rez-de-chaussée. Les pièces de l'étage distribuées par un large palier se répartissent en 4 chambres, une salle de bains avec douche et WC. Le garage de 25 m2 permettant d'abriter 1 voiture est construit dans le même style que la maison, constituant une véritable dépendance pouvant se transformer facilement en logement d'amis grâce à son étage aménageable accessible par un escalier déjà existant. Cette belle propriété se situe à 5 mn de toutes les commodités du Centre Bourg (supermarché, école, collège, pôle santé,...) à 10 mn de Sully sur Loire et 35 mn d'Orléans. Dans cet ensemble de bonne facture, aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est d'y apporter votre touche personnelle. Contactez-moi sans attendre pour en savoir davantage et venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830034346604 / 375609 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE STYLE RURAL PARFAITEMENT MAITRISÉ

Je vous propose cette maison de caractère implantée sur un agréable parc paysagé clos et arboré de 2 866 m2 avec possibilité de valoriser une partie du foncier en terrain à bâtir.

Edifiée dans le style rural local, cette demeure conjugue à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne d'une maison dont la distribution contemporaine des pièces et les normes de construction répondent en tous points aux attentes de notre époque.

Doté d'un espace détente avec magnifique piscine, terrasses recouverte de Travertin et solarium, vous apprécierez l'organisation de vie extérieure de cette propriété qui inspire à la farniente et moments conviviaux.

La piscine de 10x5 entièrement rénovée en 2016 est équipée d'un abri de dernière génération doté de panneaux solaires chauffants dont le dispositif disparaît entièrement sous le solarium en version ouverte.

La terrasse couverte avec accès direct à la cuisine permet de profiter au maximum des espaces de détentes et du cadre verdoyant qui prédominent dans cette propriété.

A l'intérieur, vous apprécierez le vaste espace de vie de 70 m2 comprenant sa cuisine familiale ouverte sur la salle à manger et le salon. La magnifique cheminée à foyer ouvert viendra réchauffer les soirées d'hiver en complément du chauffage au sol dont est équipée la maison.

Un bureau, une salle de jeux, 1 cellier et une salle de bain complètent l'aménagement de ce rez-de-chaussée.

Les pièces de l'étage distribuées par un large palier se répartissent en 4 chambres, une salle de bains avec douche et WC.

Le garage de 25 m2 permettant d'abriter 1 voiture est construit dans le même style que la maison, constituant une véritable dépendance pouvant se transformer facilement en logement d'amis grâce à son étage aménageable accessible par un escalier déjà existant.

Cette belle propriété se situe à 5 mn de toutes les commodités du Centre Bourg (supermarché, école, collège, pôle santé,...) à 10 mn de Sully sur Loire et 35 mn d'Orléans.

Dans cet ensemble de bonne facture, aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est d'y apporter votre touche personnelle. Contactez-moi sans attendre pour en savoir davantage et venir la découvrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830034346604 / 375609 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    343000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Informations complémentaires
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    2866 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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