ARCHENAULT Marie-Hélène : A vendre maison 5 pièce(s) à Combreux 237m² 468 000€ - Achat / Vente | ARCHENAULT Marie-Hélène OptimHome MARIGNY LES USAGES Maisons fleury les aubrais , Maisons orleans , Maisons checy , Maisons mardie , Maisons combreux , Maisons bray en val Vous méritez l'exclusivité ! Je vous propose une très belle propriété en parfait état, lumineuse, noyée dans la verdure et au calme, comprenant une maison de 2009 de 137 m2 avec sa terrasse couverte (type Pool House) et ses 2 gîtes de 50 m2 chacun, le tout sur un terrain de 5 000 m2. Les plans de la maison et des gîtes sont à votre disposition et vous aideront à vous projeter vers l'avenir. La décoration soignée de style contemporain de bonne facture classe cette demeure dans un niveau de gamme supérieure pouvant tout aussi bien trouver sa destination à des fins de résidence secondaire que d'habitation principale. La maison offre : - une pièce à vivre exceptionnelle de 55 m2 donnant un accès direct sur la terrasse bois de 200 m2 et sa piscine chauffée de 9,33X4, - une cuisine aménagée ouverte sur le salon, - 4 chambres avec vue piscine, - 2 salles de douche dont 1 avec un dressing attenant, - 2 toilettes (dont 1 séparé). Chaque pièce bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine. 2 gîtes en bois (construction 2014) : 50 m2 chacun dont 1 est équipé accès handicapé Chaque gîte propose : - 5 couchages - 2 chambres 9 et 12 m2 - Pièce à vivre et cuisine aménagée (lave-linge, lave-vaisselle...) de 23 m2 - 1 douche à l'italienne avec 1 vasque - terrasse couverte avec un jacuzzi IDÉAL pour permettre une activité de Gîte (actuellement référencé GITE DE FRANCE 3 épis-34 semaines d'occupation), sa situation géographique se trouve au coeur de la forêt domaniale, à 40 mn du centre-ville d'Orléans et à 1H30 de Paris. Très belles prestations d'ensemble. Ce bien ne laissera personne indifférent. Contactez-moi sans attendre pour en savoir davantage et venir la découvrir. (Voir jusqu'à 18 photos sur mon site Optimhome www.archenault.optimhome.com et une visite virtuelle à 360° sera disponible dès le 2 mai 2017) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830037728137 / 359690 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE ET SES 2 GITES AU COEUR DE LA FORET D'ORLÉANS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE

Je vous propose une très belle propriété en parfait état, lumineuse, noyée dans la verdure et au calme, comprenant une maison de 2009 de 137 m2 avec sa terrasse couverte (type Pool House) et ses 2 gîtes de 50 m2 chacun, le tout sur un terrain de 5 000 m2.

Les plans de la maison et des gîtes sont à votre disposition et vous aideront à vous projeter vers l'avenir.

La décoration soignée de style contemporain de bonne facture classe cette demeure dans un niveau de gamme supérieure pouvant tout aussi bien trouver sa destination à des fins de résidence secondaire que d'habitation principale.

La maison offre :

- une pièce à vivre exceptionnelle de 55 m2 donnant un accès direct sur la terrasse bois de 200 m2 et sa piscine chauffée de 9,33X4,

- une cuisine aménagée ouverte sur le salon,

- 4 chambres avec vue piscine,

- 2 salles de douche dont 1 avec un dressing attenant,

- 2 toilettes (dont 1 séparé).

Chaque pièce bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine.

2 gîtes en bois (construction 2014) : 50 m2 chacun dont 1 est équipé accès handicapé

Chaque gîte propose :

- 5 couchages - 2 chambres 9 et 12 m2

- Pièce à vivre et cuisine aménagée (lave-linge, lave-vaisselle...) de 23 m2

- 1 douche à l'italienne avec 1 vasque

- terrasse couverte avec un jacuzzi

IDÉAL pour permettre une activité de Gîte (actuellement référencé GITE DE FRANCE 3 épis-34 semaines d'occupation), sa situation géographique se trouve au coeur de la forêt domaniale, à 40 mn du centre-ville d'Orléans et à 1H30 de Paris.

Très belles prestations d'ensemble. Ce bien ne laissera personne indifférent. Contactez-moi sans attendre pour en savoir davantage et venir la découvrir. (Voir jusqu'à 18 photos sur mon site Optimhome www.archenault.optimhome.com et une visite virtuelle à 360° sera disponible dès le 2 mai 2017) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830037728137 / 359690 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Etang, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Informations complémentaires
    excellent

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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